Czy mieszkańcy miast preferują tereny cenne przyrodniczo pod budowę domu pod miastem? Studium strefy podmiejskiej Olsztyna
cytuj
pobierz pliki
RIS BIB ENDNOTE
Czy mieszkańcy miast preferują tereny cenne przyrodniczo pod budowę domu pod miastem? Studium strefy podmiejskiej Olsztyna
Wybierz format
RIS BIB ENDNOTECzy mieszkańcy miast preferują tereny cenne przyrodniczo pod budowę domu pod miastem? Studium strefy podmiejskiej Olsztyna
Data publikacji: 22.08.2017
Prace Geograficzne, 2017, Zeszyt 149, s. 123-139
https://doi.org/10.4467/20833113PG.17.013.6929Autorzy
Czy mieszkańcy miast preferują tereny cenne przyrodniczo pod budowę domu pod miastem? Studium strefy podmiejskiej Olsztyna
Dynamiczne migracje mieszkańców miast w kierunku stref podmiejskich oraz związany z nimi rozwój budownictwa mieszkaniowego na obszarach wiejskich otaczających miasta są zjawiskiem pożądanym przez lokalne władze, budzą jednak również wiele obaw i trosk, w tym związanych z degradacją walorów przyrodniczych. Źródłem tychże obaw jest powszechny osąd, iż mieszkańcy miast najchętniej przeprowadzają się na tereny charakteryzujące się szczególnymi walorami przyrodniczymi i, przekształcając je poprzez intensywną zabudowę mieszkaniową, w efekcie je niszczą. Celem niniejszego artykułu jest próba znalezienia odpowiedzi na pytania: Czy mieszkańcy miast rzeczywiście wybierają tereny cenne przyrodniczo pod zabudowę podmiejską? Czym się kierują w wyborze lokalizacji domu pod miastem? Badania zostały przeprowadzone na obszarze gmin otaczających Olsztyn, stolicę woj. warmińsko-mazurskiego, w którym połowę powierzchni stanowią obszary prawnie chronione. Realizacja celu wymagała rozważenia zagadnienia walorów przyrodniczych, analizy preferencji wobec podmiejskiej lokalizacji nieruchomości mieszkaniowych oraz rzeczywistej koncentracji podmiejskiej zabudowy mieszkaniowej. W rezultacie stwierdzono, że tereny cenne przyrodniczo nie są jednocześnie wysoce atrakcyjne mieszkaniowo, zatem odpowiednio ukierunkowywana suburbanizacja nie musi jednoznacznie oznaczać degradacji środowiska, a może się wręcz przyczynić do gentryfikacji wsi położonych na terenach mało wartościowych z punktu widzenia rolnictwa czy zachowania cennych ekosystemów.
Anas A., Pines D., 2008, Anti-sprawl policies in a system of congested cities, Regional Science and Urban Economics, 38 (5), 408–423.
Anas A., Rhee H.-J., 2006, Curbing excess sprawl with congestion tolls and urban boundaries, Regional Science and Urban Economics, 36, 510–541.
Anderson S.T., West S.E., 2006, Open space, residential property values, and spatial context, Regional Science and Urban Economics, 36, 773–789.
Bański J., 2008, Problemy demograficzne obszarów wiejskich, Studia i Raporty IUNG-PIB, 12, 9–18.
Brueckner J., 2000, Urban sprawl: Diagnosis and remedies, International Regional Science Review, 23, 160–179.
Bruegman R., 2006, How sprawl got a bad name, The American Enterprise, June, 16–21.
Cellmer R., Senetra A., Szczepanska A., 2012, The effect of environmental factors on property value, [w:] Knowing to manage the territory, protect the environment, evaluate the cultural heritage, FIG Working Week 2012, Rome, Italy, 6–10 May 2012, TS06H – Valuation – Environmental Factors, 5748.
Coisnon T., Oueslati W., Salanie J., 2014, Urban sprawl occurrence under spatially varying agricultural amenities, Regional Science and Urban Economics, 1, 38–49.
Czarnecki W., 1965, Planowanie miast i osiedli, T.1. Wiadomości ogólne. Planowanie przestrzenne, PWN, Warszawa.
Czerwieniec M., Lewińska J., 2000, Zieleń w mieście, Instytut Gosp. Przestrz. i Kom., Kraków.
Dąbrowska-Budziło K., 2002, Treść krajobrazu kulturowego w jego kształtowaniu i ochronie, Zeszyty Naukowe Politechniki Krakowskiej. Architektura, 46.
Dylewski R., 2007, Żywiołowa suburbanizacja w świetle raportu Komisji Europejskiej i wnioski dla Polski, Człowiek i Środowisko, 31 (1–2), 123–131.
Foryś I., 2013, Suburbanizacja a zrównoważony rozwój na przykładzie wybranego rynku lokalnego, Handel Wewnętrzny, 6, 163.
Frenkel I., 2011, Przemiany demograficzne na wsi w latach 2006–2009, Wieś i Rolnictwo, 1 (150), 55–74.
Frydryczak B., 2008/2009, Estetyka przyrody. Nowe pojmowanie natury. Estetyka i Krytyka, 15/16, 41–55.
Gałka J., Warych-Juras A., 2011, Regionalne uwarunkowania suburbanizacji w Polsce, Studia Miejskie, 3, 147–158.
Godzina P., 2015, Tereny zieleni publicznej w kontekście zrównoważonego rozwoju miasta, Prace Geograficzne, 141, 57–72.
GUS, 2014, Migracje wewnętrzne ludności, Narodowy Spis Powszechny Ludności i Mieszkań, Warszawa.
Hiner C.C., 2014, Been-heres vs. come-heres’ and other identities and ideologies along the rural-urban interface: A comparative case study in Calaveras County, Land Use Policy, 41, 70–83.
https://www.olsztyn.eu/fileadmin/pliki/prezentacja_prof_sleszynski.pdf (31.08.2016).
Hulicka A., 2015, Miasto zielone – miasto zrównoważone. Sposoby kształtowania miejskich terenów zieleni w nawiązaniu do idei Green City, Prace Geograficzne, 141, 73–85.
Jałowiecki B., 1987, Proces urbanizacji a relacje miasto-wieś, seria Problemy Rozwoju Wsi i Rolnictwa, PWN, Warszawa.
Jarmóz A., 2012, Prawidłowa budowa, eksploatacja i rekultywacja składowisk odpadów komunalnych zgodnie z przepisami prawa polskiego, Czasopismo Techniczne. Środowisko, 1, 4,87–100.
Jim C.Y, Chen W.Y., 2010, External effects of neighbourhood parks and landscape elements on high-rise residential value, Land Use Policy, 27, 662–670.
Kołodziejczyk T., Jugowar J.L., Piotrkowski M., 2011, Emisja odorów z kurników, Problemy Inżynierii Rolniczej, 1, 135–141.
Kośmider J., 2005, Projektowane standardy zapachowej jakości powietrza i możliwości oceny skutków wprowadzenia regulacji, Ochrona Powietrza i Problemy Odpadów, 3, 77–82.
Krajewska B., Kośmider J., 2005, Standardy zapachowej jakości powietrza, Ochrona Powietrza i Problemy Odpadów, 6, 181–191.
Lorens P., 2005, Suburbanizacja w procesie rozwoju miasta postsocjalistycznego, [w:] P. Lorens (red.), Problem suburbanizacji, seria Biblioteka Urbanisty, 7, Urbanista, Warszawa, 2005, 33–44.
Łukaszewicz A., Łukaszewicz Sz., 2009, Rola i kształtowanie zieleni miejskiej, Wydawnictwo Naukowe UAM, Poznań.
Michniewicz-Ankiersztajn H., 2014, The role of green areas in European cities’ spaces in the context of the quality of life of inhabitants, Journal of Health Sciences, 4 (13), 130–140.
Mayer M., Szmytkie R., 2014, Kształtowanie się stref podmiejskich wokół miast średniej wielkości (studia przypadków z regionu południowo-zachodniego), [w:] A. Jezierska-Thöle, M. Biczkowski (red.), Zintegrowany rozwój obszarów wiejskich w świetle polityki Unii Europejskiej, t. 2. Wielofunkcyjność obszarów wiejskich, Wydawnictwo Naukowe Uniwersytetu Mikołaja Kopernika, Toruń, 121–152.
Nęcki Z., 1988, Percepcja środowiska – ujęcie psychologiczne, Teka Komisji Urbanistyki i Architektury. PAN, t. XXII, Kraków.
Nowa Karta Ateńska, 1998, TUP, Warszawa.
Panduro T.E., Lausted Veie K., 2013, Classification and valuation of urban green spaces – a hedonic house price valuation, Landscape and Urban Planning, 120, 119–128.
Paszkowski Z., 2015, Tendencje w rozwoju polskiej urbanizacji, [w:] Przestrzeń życia Polaków, Raport niezależnych ekspertów z inspiracji Prezydenta RP Bronisława Komorowskiego, 15–36.
Przesmycka N., Problem suburbanizacji w kontekście rozwoju zrównoważonego, http://lublin.stat.gov.pl/cps/rde/xbcr/lublin/ASSETS_sem_us_lublin_120222_6.pdf (9.06.2016).
Rosner A., 2014, Migracje wewnętrzne i ich związek z przestrzennym zróżnicowaniem rozwoju społeczno-gospodarczego wsi, Wieś i Rolnictwo, 1 (162), 63–79.
Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz.U. 2001 nr 38 poz. 454).
Schläpfer F., Waltert F., Segura L., Kienast F., 2015, Valuation of landscape amenities: A hedonic pricing analysis of housing rents in urban, suburban and periurban Switzerland, Landscape and Urban Planning, 141, 24–40.
Skrętowicz M., Sówka I., Sobczyński P., Miller U., 2014, Badanie emisji odorów z obiektu przemysłowego, Przemysł Chemiczny, 93/7, 1128–1131.
Springer F., 2013, Wanna z kolumnadą. Reportaże o polskiej przestrzeni, Wydawnictwo Czarne, Wołowiec.
Staszewska S., Wdowicka M., 2006, Rozwój budownictwa jednorodzinnego w strefie podmiejskiej Poznania jako przejaw suburbanizacji, [w:] J. Słodczyk, R. Klimek (red.), Przemiany przestrzeni miast i stref podmiejskich, Wydawnictwo Uniwersytetu Opolskiego, Opole.
Sudra P., 2015, Usługi ekosystemowe na tle wybranych koncepcji ekologii miasta, Człowiek i Środowisko, 39 (1), 61–73.
Szczepanowska H.B., 2008, Ile jest warte drzewo dla społeczeństwa? Korzyści z drzew na terenach zurbanizowanych, [w:] H.B. Szczepanowska (red.), Wycena wartości drzew na terenach zurbanizowanych, IGPiM, Warszawa, 169–249.Ustawa z dnia 31 stycznia 1980 r. o ochronie i kształtowaniu środowiska (Dz.U. 1980 nr 3 poz. 6).
Ustawa z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz.U. 2004 nr 92 poz. 880).
Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 1997 nr 115 poz. 741).
Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2003 nr 80 poz. 717).
Wilczyński R., 2015, Przestrzeń wiejska, [w:] Przestrzeń życia Polaków, Raport niezależnych ekspertów z inspiracji Prezydenta RP Bronisława Komorowskiego, 37–66.
Zborowski A., Soja M., Łobodzińska A., 2012, Population trends in Polish cities – stagnation, depopulation or shrinkage?, Prace Geograficzne, 130/2012, 7–28.
Ziemilski A., Skórzyński Z., 1983, Strefa podmiejska w świadomości potocznej (uwagi i refleksje), [w:] L. Majdecki, P. Wolski (red.), Kształtowanie krajobrazu stref podmiejskich. Materiały z sesji naukowej, Wydawnictwo SGGW-AR, Warszawa, 21–29.
Zuziak Z.K., 1982, Przestrzeń, miejsce, przestrzeń społeczna – rozważania nad naturą pojęć. Osiedlowa przestrzeń społeczna, II Ogólnopolskie Konserwatorium Polskiej Architektury Współczesnej, 18–19 listopada 1981, Mogilany, PAN Oddział w Krakowie. Komisja Urbanistyki i Architektury, Politechnika Krakowska.
Zysk E., Źróbek-Różańska A., 2015, Definiowanie obszarów wiejskich w wybranych krajach UE, Acta Scientiarum Polonorum: Administratio Locorum, 4, 75–85.
Źróbek R., Źróbek S., Źróbek-Różańska A., Źróbek-Sokolnik A., Dynowski P., 2014, Podstawy i procedury gospodarowania publicznymi zasobami nieruchomości, Wydawnictwo Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego, Olsztyn.
Źróbek S., Trojanek M., Źróbek-Sokolnik A., Trojanek R., 2015, The influence of environmental factors on property buyers’ choice of residential location in Poland, Journal of International Studies, 7, 3, 163–173.
Źróbek-Różańska A., Zysk E., 2015, Czy rozlewające się miasto odmładza podmiejską wieś? Studium podolsztyńskich gmin wiejskich, Wieś i Rolnictwo, 4 (169), 123–138.
Źróbek-Różańska A., Zysk E., Źróbek-Sokolnik A., 2016, Studies over characteristics shaping residential attractiveness of suburban rural areas, Acta Scientiarum Polonorum. Oeconomia, 15 (3), 145–154.
Informacje: Prace Geograficzne, 2017, Zeszyt 149, s. 123-139
Typ artykułu: Oryginalny artykuł naukowy
Tytuły:
Czy mieszkańcy miast preferują tereny cenne przyrodniczo pod budowę domu pod miastem? Studium strefy podmiejskiej Olsztyna
Do urban people prefer exceptional natural environment areas for building suburban homes? Case study of Olsztyn suburban area
Katedra Polityki Gospodarczej i Regionalnej, Wydział Nauk Ekonomicznych,
Uniwersytet Warmińsko-Mazurski w Olsztynie
Polska
Wydział Biologii i Biotechnologii, Katedra Botaniki i Ochrony Przyrody,
Uniwersytet Warmińsko-Mazurski w Olsztynie
Polska
Wydział Biologii i Biotechnologii, Katedra Botaniki i Ochrony Przyrody,
Uniwersytet Warmińsko-Mazurski w Olsztynie
Polska
Publikacja: 22.08.2017
Status artykułu: Otwarte
Licencja: CC BY-NC-ND
Udział procentowy autorów:
Korekty artykułu:
-Języki publikacji:
PolskiLiczba wyświetleń: 1897
Liczba pobrań: 1609